Ипотечные кредиты физическим лицам от «Сбербанка»
Срок кредитования — до 30 лет (возраст заемщика — от 21 года до 75 лет).
Максимальный размер кредита рассчитывается, исходя из среднемесячного (официального) дохода заемщика4 (созаемщиков).
Максимальный размер кредита — не более 85% стоимости строящегося жилья (для молодой семьи с ребенком — не более 90%).
Собственные средства (первоначальный взнос) — не менее 15 % от стоимости жилья (для молодой семьи с ребенком — не менее 10%).
Основным обеспечением является залог построенного жилья, который оформляется ипотекой в силу закона. На срок, который установлен до оформления ипотеки, необходимо предоставить иные формы обеспечения (например, поручительство физических лиц). После оформления ипотеки поручители могут быть выведены из состава обеспечения по кредиту, т. е. перестают нести материальную ответственность по данному кредиту.
Документы, необходимые для оформления кредита:
- Справка о среднемесячных доходах Заемщика и поручителей (на бланках Банка) либо справка формы 2-НДФЛ за последние 6 мес.
- Паспорта подлинные Заемщика и поручителей.
- Военный билет (мужчинам, не достигшим 27 лет).
- Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
- Анкета (форма Банка).
- Подтверждение наличия собственных средств (либо предоплата Застройщику, либо открытый в банке. вклад)
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на залог построенного объекта недвижимости (при наличии).
- Документы, подтверждающие намерение Заемщика построить объект недвижимости, а именно:
Договор долевого участия.
Оценка независимой оценочной компании.
По желанию клиента, документы на приобретаемый объект недвижимости могут быть предоставлены в Банк:
1-й вариант: на первоначальном этапе подачи документов. В этом случае преимущество в том, что клиент может получать деньги сразу после положительного решения Кредитного комитета.
2-й вариант: кредит с отлагательным условием, т. е. документы на приобретаемый объект недвижимости предоставляются клиентом уже после положительного решения Кредитного комитета. В этом случае преимущество в том, что клиент оформляет договор долевого участия, будучи точно уверенным, что Банк предоставит недостающую сумму.
Процентные ставки:
| Вид кредита | Категория заемщиков | ||||
| «Улица» (прочие клиенты) | «Участники зарплатных проектов» | ||||
| «Ипотечный кредит» | в зависимости от размера первоначального взноса | до регистрации ипотеки объекта недвижимости | после регистрации ипотеки недвижимости | до регистрации ипотеки объекта недвижимости | после регистрации ипотеки недвижимости |
| до 10-ти лет (включительно) | от 15* до 30% | 14.75% | 13.50% | 13.30% | 12.15% |
| от 30 до 50% | 14.25% | 13.00% | 12.85% | 11.70% | |
| от 50% | 13.50% | 12.25% | 12.15% | 11.05% | |
| от 10 до 20-ти лет (включительно) | от 15* до 30% | 15.00% | 13.75% | 13.50% | 12.40% |
| от 30 до 50% | 14.50% | 13.25% | 13.05% | 11.95% | |
| от 50% | 13.75% | 12.50% | 12.40% | 11.25% | |
| от 20 до 30-ти лет (включительно) | от 15* до 30% | 15.25% | 14.00% | 13.75% | 12.60% |
| от 30 до 50% | 14.75% | 13.50% | 13.30% | 12.15% | |
Затраты при оформлении кредита:
- Оценка независимой оценочной компании.
- Страхование залога — примерно 0,15% от стоимости квартиры.
Основные преимущества кредитов Сбербанка России:
- Возможность выбора способа погашения кредита (существуют как дифференцированные, так и аннуитетные платежи).
- Начисление процентов на остаток, т. е. если взят кредит на 25 лет, а погашен за 2 года, проценты Вами будут выплачены только за 2 года.
- Отсутствие ежемесячных комиссий.
- Досрочное погашение — бесплатно, без ограничения суммы и срока.
- Возможность погашения кредита в любом отделении и банкоматах Сбербанка России — бесплатно.
Более подробную информацию можно получить по телефону
